1970〜1980年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
北海道
10.6万円/㎡
前年比+7.8%
札幌市中央区
12.1万円/㎡
前年比+21.3%
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秀和南八条レジデンス
北海道札幌市中央区南八条西十四丁目
/ 西線９条旭山公園通駅 徒歩2分
1974年築 / 10階建 / 99戸 / RC造
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価格偏差値
55.1
割安
推定相場価格より9.6%割安
相場
940万円
13.6万円/㎡
407
763
1,118
1,473
AI査定結果
推定相場価格
940万円
13.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
763万円〜1,118万円
11.1万円/㎡〜16.2万円/㎡
推定賃料
7.6万円
0.11万円/㎡
推定利回り
10.7%
最終更新日: 2025年12月16日
秀和南八条レジデンス
850万円（12.3万円/㎡）/ 5階 / 69㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/10 | 850万円 | 12.3万円 | 5階 | 69㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/11/13 | 610万円 | 10.8万円 | 8階 | 56.54㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/10/17 | 1,080万円 | 17.5万円 | 7階 | 61.86㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/09/06 | 730万円 | 10.7万円 | 10階 | 68.37㎡ | 1LDK | 南 |
| 2025/08/12 | 980万円 | 15.8万円 | 7階 | 61.86㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/05/08 | 680万円 | 9.2万円 | 3階 | 73.74㎡ | 2LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例31件の平均平米単価は12.48万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/10 | 秀和南八条レジデンス 札幌市中央区南八条西十四丁目 | 西線９条旭山公園通駅2分 | 850万円 | 12.3万円 | 69㎡ | 2LDK | 5階 / 10階建 | 南西 | 1974年 | 99戸 | RC |
| 2025/06/19 | 宮の森パレス 札幌市中央区宮の森四条十一丁目 | 西２８丁目駅27分 | 720万円 | 10.0万円 | 72㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南西 | 1974年 | 74戸 | RC |
| 2024/06/23 | プレステージ宮の森 札幌市中央区宮の森四条十一丁目 | 円山公園駅23分 | 990万円 | 12.5万円 | 79.2㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南西 | 1974年 | 74戸 | RC |
| 2024/10/09 | 日商岩井宮の森マンション 札幌市中央区宮の森二条二丁目 | 二十四軒駅7分 | 850万円 | 13.8万円 | 61.6㎡ | 3LDK | 6階 / 6階建 | 南東 | 1978年 | 62戸 | RC |
| 2025/11/19 | ノースビラ円山 札幌市中央区北六条西二十七丁目 | 西２８丁目駅3分 | 800万円 | 13.1万円 | 61.08㎡ | 2LDK | 1階 / 11階建 | 南 | 1977年 | 56戸 | SRC |
| 2024/10/06 | 宮の森グランドハイツ 札幌市中央区北五条西二十九丁目 | 西２８丁目駅2分 | 880万円 | 12.6万円 | 69.9㎡ | 2LDK | 8階 / 12階建 | 南東 | 1974年 | 144戸 | SRC |
| 2024/08/07 | コープ野村西23丁目 札幌市中央区北九条西二十三丁目 | 二十四軒駅4分 | 1,180万円 | 15.3万円 | 77.15㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 南 | 1979年 | 65戸 | RC |
| 2025/03/27 | プレジデント円山 札幌市中央区北四条西二十五丁目 | 円山公園駅5分 | 800万円 | 12.0万円 | 66.65㎡ | 2LDK | 5階 / 11階建 | 東 | 1974年 | 86戸 | SRC |
| 2025/04/04 | チュリス札幌 札幌市中央区北六条西二十二丁目 | 西２８丁目駅12分 | 580万円 | 10.6万円 | 54.57㎡ | 2DK | 2階 / 8階建 | 東 | 1974年 | 72戸 | RC |
| 2025/10/06 | 大通ハイム 札幌市中央区北一条西十五丁目 | 丁目駅4分 | 990万円 | 14.7万円 | 67.46㎡ | 1R | 2階 / 12階建 | 北 | 1974年 | 120戸 | SRC |
| 2025/03/07 | 旭ケ丘グリーンハイツ 札幌市中央区南八条西二十五丁目 | 円山公園駅15分 | 1,299万円 | 15.2万円 | 85.6㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 北西 | 1974年 | 82戸 | RC |
| 2024/09/18 | 緑苑ビル 札幌市中央区北三条西七丁目 | さっぽろ駅7分 | 980万円 | 13.2万円 | 74.13㎡ | 2LDK | 10階 / 10階建 | 東 | 1973年 | 99戸 | SRC |
| 2025/10/17 | 秀和南7条レジデンス 札幌市中央区南七条西十四丁目 | 西線６条駅2分 | 950万円 | 14.1万円 | 67.24㎡ | 2DK+S | 9階 / 11階建 | 東 | 1974年 | 119戸 | SRC |
| 2025/12/01 | 秀和南七条レジデンス 札幌市中央区南七条西十四丁目 | 西線６条駅2分 | 800万円 | 13.2万円 | 60.75㎡ | 2LDK | 6階 / 11階建 | 西 | 1974年 | 119戸 | SRC |
| 2024/09/29 | 秀和南8条レジデンス 札幌市中央区南八条西十四丁目 | 西１８丁目駅15分 | 680万円 | 12.0万円 | 56.54㎡ | 3LDK | 5階 / 10階建 | 西 | 1974年 | 99戸 | RC |
| 2024/07/17 | スカイコーポラス 札幌市中央区南四条西十丁目 | 西１１丁目駅8分 | 980万円 | 14.0万円 | 69.76㎡ | 2LDK | 9階 / 10階建 | 南 | 1969年 | 56戸 | SRC |
| 2023/09/25 | サンハイツ南5条 札幌市中央区南五条西十丁目 | 西１１丁目駅8分 | 850万円 | 11.2万円 | 75.9㎡ | 3LDK | 9階 / 10階建 | 西 | 1975年 | 56戸 | SRC |
| 2025/05/12 | きだパレス 札幌市中央区南九条西十一丁目 | 中島公園駅14分 | 880万円 | 11.4万円 | 77.24㎡ | 3LDK | 4階 / 10階建 | 南 | 1974年 | 56戸 | SRC |
| 2024/07/28 | 札幌グランドマンション 札幌市中央区南九条西十丁目 | 中島公園駅9分 | 660万円 | 11.2万円 | 59.16㎡ | 2LDK | 7階 / 9階建 | 南 | 1971年 | 56戸 | SRC |
| 2025/10/15 | 南八条アーバンライフ 札幌市中央区南八条西八丁目 | 中島公園駅3分 | 850万円 | 11.7万円 | 72.59㎡ | 3LDK | 6階 / 10階建 | 西 | 1974年 | 105戸 | SRC |
| 2024/07/06 | 南8条アーバンライフ 札幌市中央区南八条西八丁目 | 中島公園駅8分 | 1,000万円 | 13.8万円 | 72.57㎡ | 2SLDK | 10階 / 10階建 | 南 | 1974年 | 99戸 | SRC |
| 2025/10/17 | 藻岩グランドハイツ 札幌市中央区南十八条西十七丁目 | ロープウェイ入口駅5分 | 830万円 | 11.3万円 | 73.65㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南西 | 1978年 | 60戸 | RC |
| 2024/04/11 | プレジデント薄野 札幌市中央区南七条西五丁目 | 東本願寺前駅3分 | 680万円 | 11.7万円 | 58.08㎡ | 3DK | 10階 / 10階建 | 西 | 1974年 | 115戸 | RC |
| 2025/08/23 | 山鼻レジデンス 札幌市中央区南十一条西八丁目 | 中島公園駅4分 | 748万円 | 11.6万円 | 64.54㎡ | 2LDK | 3階 / 10階建 | 南 | 1970年 | 57戸 | SRC |
| 2025/07/01 | 第1リバーサイドマンション 札幌市中央区南七条西二丁目 | 豊水すすきの駅2分 | 770万円 | 12.8万円 | 60.16㎡ | 2LDK | 2階 / 10階建 | 東 | 1969年 | 56戸 | SRC |
| 2025/02/28 | マジソンハイツ 札幌市中央区南九条西三丁目 | 中島公園駅2分 | 850万円 | 12.2万円 | 69.64㎡ | 2LDK | 9階 / 11階建 | 東 | 1974年 | 124戸 | SRC |
| 2025/07/19 | サニークレスト札幌 札幌市中央区南二十二条西十五丁目 | 電車事業所前駅3分 | 690万円 | 11.8万円 | 58.32㎡ | 3DK | 3階 / 5階建 | 西 | 1974年 | 114戸 | RC |
| 2025/03/28 | 誉グランドハイツ 札幌市中央区南十七条西十丁目 | 静修学園前駅9分 | 1,080万円 | 13.9万円 | 77.56㎡ | 3LDK | 7階 / 7階建 | 南 | 1974年 | 50戸 | RC |
| 2024/03/11 | 行啓グランドハイツ 札幌市中央区南十四条西六丁目 | 幌平橋駅1分 | 790万円 | 13.4万円 | 59.12㎡ | 2LDK | 4階 / 13階建 | 西 | 1971年 | 93戸 | SRC |
| 2025/05/11 | トーカンマンション幌平橋 札幌市中央区南十六条西五丁目 | 幌平橋駅3分 | 730万円 | 10.4万円 | 70.01㎡ | 3LDK | 3階 / 4階建 | 南 | 1978年 | 63戸 | RC |
| 2024/08/10 | 中島公園ハウス 札幌市中央区南十五条西一丁目 | 幌平橋駅2分 | 1,080万円 | 12.9万円 | 83.46㎡ | 4LDK | 5階 / 7階建 | 南西 | 1974年 | 89戸 | RC |
| 2023/07/13 | 南26条ハウスD棟 札幌市中央区南二十六条西十二丁目 | 石山通駅11分 | 490万円 | 9.4万円 | 52.27㎡ | 1LDK+S | 1階 / 5階建 | 南 | 1978年 | 90戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は北海道で7.8%上昇、札幌市中央区では21.3%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（12.3万円）は札幌市中央区の平均と比較して1.7%割高です。
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地下鉄南北線 / 幌平橋駅 徒歩 6分
1980年築 / 3階建 / 22戸 / RC造