1970〜1980年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
北海道
14.0万円/㎡
前年比+2.1%
札幌市中央区
14.8万円/㎡
前年比-23.1%
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秀和南八条レジデンス
北海道札幌市中央区南八条西十四丁目
/ 西線９条旭山公園通駅 徒歩2分
1974年築 / 10階建 / 99戸 / RC造
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価格偏差値
59.1
割安
推定相場価格より14.7%割安
相場
692万円
12.2万円/㎡
357
580
803
1,027
AI査定結果
推定相場価格
692万円
12.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
580万円〜803万円
10.3万円/㎡〜14.2万円/㎡
推定賃料
6.6万円
0.12万円/㎡
推定利回り
13.5%
最終更新日: 2026年4月2日
秀和南八条レジデンス
590万円（10.4万円/㎡）/ 8階 / 56.54㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴7件の平均平米単価は12.39万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（10.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて16.1%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/27 | 590万円 | 10.4万円 | 8階 | 56.54㎡ | 3LDK | 西 |
| 2026/01/19 | 1,080万円 | 17.5万円 | 7階 | 61.86㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/12/10 | 850万円 | 12.3万円 | 5階 | 69㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/11/13 | 610万円 | 10.8万円 | 8階 | 56.54㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/09/06 | 730万円 | 10.7万円 | 10階 | 68.37㎡ | 1LDK | 南 |
| 2025/08/12 | 980万円 | 15.8万円 | 7階 | 61.86㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/05/08 | 680万円 | 9.2万円 | 3階 | 73.74㎡ | 2LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例19件の平均平米単価は10.77万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（10.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.4%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/27 | 秀和南八条レジデンス 札幌市中央区南八条西十四丁目 | 西線９条旭山公園通駅2分 | 590万円 | 10.4万円 | 56.54㎡ | 3LDK | 8階 / 10階建 | 西 | 1974年 | 99戸 | RC |
| 2024/10/06 | 宮の森グランドハイツ 札幌市中央区北五条西二十九丁目 | 西２８丁目駅2分 | 880万円 | 12.6万円 | 69.9㎡ | 2LDK | 8階 / 12階建 | 南東 | 1974年 | 144戸 | SRC |
| 2025/03/27 | プレジデント円山 札幌市中央区北四条西二十五丁目 | 円山公園駅5分 | 800万円 | 12.0万円 | 66.65㎡ | 2LDK | 5階 / 11階建 | 東 | 1974年 | 86戸 | SRC |
| 2026/03/15 | チュリス札幌 札幌市中央区北六条西二十二丁目 | 西２８丁目駅10分 | 450万円 | 9.2万円 | 48.8㎡ | 2DK | 2階 / 8階建 | 東 | 1974年 | 72戸 | RC |
| 2025/12/29 | 大通ハイム 札幌市中央区北一条西十五丁目 | 丁目駅4分 | 850万円 | 12.6万円 | 67.46㎡ | 1R | 2階 / 12階建 | 北 | 1974年 | 120戸 | SRC |
| 2024/11/17 | 旭ケ丘シュロス 札幌市中央区南十一条西二十三丁目 | 円山公園駅14分 | 450万円 | 9.1万円 | 49.64㎡ | 3DK | 4階 / 7階建 | - | 1973年 | 107戸 | RC |
| 2024/09/29 | 秀和南8条レジデンス 札幌市中央区南八条西十四丁目 | 西１８丁目駅15分 | 680万円 | 12.0万円 | 56.54㎡ | 3LDK | 5階 / 10階建 | 西 | 1974年 | 99戸 | RC |
| 2024/07/28 | 札幌グランドマンション 札幌市中央区南九条西十丁目 | 中島公園駅9分 | 660万円 | 11.2万円 | 59.16㎡ | 2LDK | 7階 / 9階建 | 南 | 1971年 | 56戸 | SRC |
| 2024/03/29 | 南8条アーバンライフ 札幌市中央区南八条西八丁目 | 中島公園駅8分 | 820万円 | 12.7万円 | 64.41㎡ | 2LDK+S | 9階 / 10階建 | 東 | 1974年 | 99戸 | SRC |
| 2025/12/29 | 藻岩グランドハイツ 札幌市中央区南十八条西十七丁目 | ロープウェイ入口駅5分 | 590万円 | 9.7万円 | 61.02㎡ | 3LDK | 6階 / 6階建 | 南西 | 1978年 | 60戸 | RC |
| 2024/04/11 | プレジデント薄野 札幌市中央区南七条西五丁目 | 東本願寺前駅3分 | 680万円 | 11.7万円 | 58.08㎡ | 3DK | 10階 / 10階建 | 西 | 1974年 | 115戸 | RC |
| 2025/12/22 | 山鼻レジデンス 札幌市中央区南十一条西八丁目 | 中島公園駅4分 | 620万円 | 9.6万円 | 64.54㎡ | 2LDK | 5階 / 10階建 | 南東 | 1970年 | 57戸 | SRC |
| 2025/07/01 | 第1リバーサイドマンション 札幌市中央区南七条西二丁目 | 豊水すすきの駅2分 | 770万円 | 12.8万円 | 60.16㎡ | 2LDK | 2階 / 10階建 | 東 | 1969年 | 56戸 | SRC |
| 2025/09/14 | マジソンハイツ 札幌市中央区南九条西三丁目 | 中島公園駅2分 | 480万円 | 9.6万円 | 50.19㎡ | 2DK | 6階 / 11階建 | 北 | 1974年 | 124戸 | SRC |
| 2025/09/28 | サニークレスト札幌 札幌市中央区南二十二条西十五丁目 | 電車事業所前駅3分 | 580万円 | 8.5万円 | 68.04㎡ | 2LDK+S | 2階 / 5階建 | 西 | 1974年 | 114戸 | RC |
| 2026/01/13 | 誉グランドハイツ 札幌市中央区南十七条西十丁目 | 幌平橋駅15分 | 450万円 | 8.9万円 | 50.58㎡ | 2DK | 4階 / 7階建 | 西 | 1974年 | 50戸 | RC |
| 2026/02/15 | 全国ビルニューオリンピア 札幌市中央区南十条西一丁目 | 中島公園駅3分 | 550万円 | 12.3万円 | 44.8㎡ | 1R | 3階 / 10階建 | 北東 | 1974年 | 120戸 | SRC |
| 2025/10/29 | 行啓グランドハイツ 札幌市中央区南十四条西六丁目 | 幌平橋駅7分 | 498万円 | 11.7万円 | 42.62㎡ | 1LDK | 4階 / 13階建 | 北 | 1971年 | 93戸 | SRC |
| 2025/05/11 | トーカンマンション幌平橋 札幌市中央区南十六条西五丁目 | 幌平橋駅3分 | 730万円 | 10.4万円 | 70.01㎡ | 3LDK | 3階 / 4階建 | 南 | 1978年 | 63戸 | RC |
| 2025/08/04 | 南26条ハウスD棟 札幌市中央区南二十六条西十二丁目 | 石山通駅11分 | 420万円 | 8.0万円 | 52.27㎡ | 2LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1978年 | 90戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は北海道で2.1%上昇、札幌市中央区では23.1%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（10.4万円）は札幌市中央区の平均と比較して29.7%割安です。